Mis à jour le 31/10/2026

Amende location Airbnb : montants, contrôles et comment les éviter

Les amendes liées à la location courte durée ont fortement augmenté avec la loi Le Meur, et les contrôles sont devenus beaucoup plus simples pour les mairies. Voici les montants et la façon de rester en règle.

Les principales amendes

• Jusqu'à 15 000 € d'amende civile pour un dépassement du plafond de nuits d'une résidence principale.
• Jusqu'à 10 000 € d'amende administrative pour une location sans numéro d'enregistrement, et 20 000 € pour une fausse déclaration ou un faux numéro.
• Jusqu'à 50 000 € par logement pour une location sans l'autorisation de changement d'usage exigée par la commune, avec une astreinte possible jusqu'à la régularisation.

Comment les mairies contrôlent

Les plateformes doivent transmettre aux communes, pour chaque annonce, le numéro d'enregistrement et le nombre de jours loués dans l'année. Une mairie peut donc repérer un dépassement sans visite, simplement en additionnant les données des plateformes. C'est précisément le calcul que chaque plateforme ne fait pas pour vous.

Le piège des plateformes multiples

Airbnb bloque votre annonce à 90 ou 120 nuits, mais ne voit pas vos réservations Booking ou directes. Avec 70 nuits sur Airbnb et 30 sur Booking, aucune plateforme ne vous arrête, alors que vous avez dépassé un plafond de 90 nuits. Comment faire le bon calcul.

Comment éviter l'amende

1. Enregistrez chaque logement et affichez le numéro sur toutes vos annonces.
2. Vérifiez le plafond de votre commune : règles par ville.
3. Additionnez vos nuits sur toutes les plateformes, et bloquez vos calendriers avant d'atteindre le plafond.

Sources : loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 ; Code du tourisme, art. L. 324-1-1 et suivants ; Code de la construction et de l'habitation, art. L. 631-7. Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal.

Questions fréquentes